德必上海书城WE”位于黄浦区福州路465号 ，项目总体量29000 方，是德必集团首个垂直园区型总部办公大楼空间。项目包括地上 文创办公空间27层，地下停车配套2层。项目前身为世纪出版集团 大楼，大楼群房部分为上海书城。未来，通过引入国内外优质的文 化企业和资源，聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大产业类型， 将这里建设成为集创意办公、文化交流、新型消费、演艺展示为一 体的世纪数字文化创新中心。

2022年，大楼整体进行更新改造。预计2022年9月到10月竣工。

德必上海书城WE项目参数：

总建筑面积：29000平方米 

总楼层： 27层 

标准层高： 3.2-3.7米 

大堂层高： 5 米 

租金均价： 6.8 元 - 7.5 元/平方米/日 

车位：数量：60个 ，1500 元/月 

物业费：25元/㎡/月 

电梯数量：6部 

空 调：24小时提供VRV空调（节能、舒适、且各房间可独立调节）

网络通讯：高速WIFI全覆盖

德必上海书城WE项目位于黄浦区福州路465号（自驾导航地址：福建中路193号）。 属于人广，南京东路商圈，外滩商圈，三大经典核心商圈交汇，是上海交通枢纽中 心，也是上海市的政治、经济、文化、旅游中心。

周边配套 

商业购物：上海市第一百货商店、来福士广场、上海世茂广场 

老字号餐饮：杏花楼（总部）、王宝和酒家、都城饭店、老正兴饭庄、老半斋、吴宫 大酒店 老丰阁、品珍轩古象店、成隆行蟹王府 

潮流餐饮：CASANOVA意大利餐厅、Pizza Marzano、M1NT、the Press、 

咖啡轻食：星巴克、Manner、 Luckin 

文化娱乐：天蟾逸夫舞台、上海博物馆、上海大剧院、市工人文化宫、上海书城、百 新书局、外文书店 

休闲购物：来福士广场、上海世茂广场、永安百货、第一百货商业中心（南京东路） 

高端酒店：上海世茂皇家艾美酒店、上海艾迪逊酒店、 

经济型酒店：锦江都城经典酒店、全季酒店、如家酒店、Orange轻奢酒店、 上海外滩南京东路亚朵酒店、南京路步行假日酒店、古象杉丽酒店